Steg 1 av 5:
Välj målgrupp

Klicka på den målgrupp ni är intresserad av!

Hej! Här på mäklaradresser.se har vi samlat det bästa från tre världar för att underlätta er vardag som marknadsförare av fastighetsmäklartjänster.

Här kan ni beställa adresser till villaägare, fritidshusägare och personer som bor i bostadsrätt. Sen väljer ni om ni vill ha ett bra pris på trycksaker och distribution och viola så kommer offert på adresserna och på trycksaken!

Blancolån till kontantinsatsen

Erik Olsson Mäklare Stockholm

Bolån 2021

Bra lånevillkor

Du är nu på steg 1 av 5. Välj vilken målgrupp ni vill ha mer information om...

bb1fe45c0295780f6fd2f394e719737152de05a4

Bostadsrättsboende

79206e184e4e07c982a9a352f8058fbc55c03166

Villaägare

3b36bb07770079a424b861c6efe228df4441cf8f

Fritidshusägare

Renoveringsobjekt eller en nyckelfärdig bostad?


Att sälja bostad är spännande och roligt men det finns också många faktorer som är mindre roliga. Oavsett om du ska sälja en bostadsrätt, en fristående villa, ett litet hus på tomten eller kanske ditt smarta attefallshus, med tillhörande loft, belagt ute på Stockholms landsbygd, så är det viktigt att alla detaljer är väl genomtänkta. Genom att se till att korrigera skavanker och dylik som uppkommit under årens gång så kan huset resultera i ett nyckelfärdigt hus redo för nya ägaren att flytta direkt in i. Detta underlättar samt snabbar på processen för din försäljning och gör att även den mindre händige kan bli köpare till ditt objekt. Och sist men inte minst så påverkar detta husets slutgiltiga värde och gör att du kan sälja till ett högre pris.

Skillnaden mellan ett nyckelfärdigt boende och ett renoveringsobjekt har en väldigt stor faktor som skiljer dessa åt. Faktorn vi talar om är såklart priset. Genom att renovera badrum, anställa en skicklig målare och ge din tillbyggnad alternativt utbyggnad lite omtanke i form av att piffa upp den kan du tjäna åtskilliga pengar. Även om det känns som att kostnaden för renovering är smärtsam i stunden så kommer den att kännas liten med tanke på hur mycket den ökar totalt slut-pris på din bostad. Det du däremot måste tänka på är omfattningen av din renovering. Är bostaden lägre värderad från början så kanske inte en totalrenovering är att satsa på utan några små mindre renoverings-områden. Medan om lägenheten är högre värderad, låt oss säga över 1-2 miljoner, så kan en totalrenovering göra betydligt mer med det slutgiltiga priset.


Mindre bostäder

Låt oss specificera vad som gäller för typiska, mindre lägenheter och lägenheter som då oftast är mindre värda prismässigt av just den anledning. För att ta ett solklart exempel så tänker vi främst på Stockholm och andra större städer, detta för att mängden invånare ofta är många på en, i överlag, relativt liten bostadsyta. I Stockholm city så har små lägenheter med smarta lösningar blivit något av en trend dom senaste åren. Många utav dessa har också stegrat i pris bara inom loppet av bara några år vilket beror just på smarta och väl genomtänkta planlösningar samt renoveringar. Med detta sagt så är mindre bostäder mellan ca 25kv och 30kv är bostäder som också, helt klart, är värda att lägga lite tid på. Skippa dock totalrenoveringen och välj omsorgsfullt ut några få saker att fokusera extra på. Önskar du renovera badrum eller kök? Tänk alltid på att anlita en hantverkare med samtliga behörigheter som krävs. Välj ut rummet med störst behov. Fundera ut lägenhetens brister och saker som kan dra ner priset. Fundera sedan ut rimliga åtgärder för detta. Oftast kan man göra otroligt stor skillnad bara genom några mindre förändringar. En bostad under 25kv och egentligen upp till 30kv, innebär oftast också minimal förvaring. Se därför till att planera denna 25kv’s lägenhet smart. Den kan enkelt förbättras och göras mer prisvärd. Kanske kan du investera i ett loft som genast generar i en bostad med en smartare planlösning. Genom att skapa ett loft så kan utrymmet för sovplats istället utnyttjas till förvaring till exempel. Detta är vanligt förekommande i små bostäder belägna i Stockholm och också i moderna attefallshus. Förvaring är något som är av stor vikt för många när de letar nytt boende, framförallt när det kommer till små bostäder som är mellan 25kvm och 30kvm. Ett tips är att söka inspiration i attefallshus. Attefallshus är ofta mycket väl planerade när det kommer till just utrymme och förvaring.

I en lägenhet som är 30kv så kanske fokusområden istället för loftet borde ligga på en öppen planlösning som sparar plats till umgängesytor. En lägenhet på 30kv kan klassas som både liten och stor beroende på vem man frågar, men huvudsakligen så tillhör den de mindre alternativen. Riv en vägg och plötsligt har du både ett vardagsrum och ett köksplats på samma ställe. Glöm inte bort ljuskällor och måla med olika färgkulörer. Kanske kan en målare måla om bostaden i en ljusare kulör. Att ta hjälp av en målare som har koll på kulörer och ljusinsläpp är nästintill alltid en bra idé. Den hjälpen kan göra att en mörk, liten lägenheten, får en känsla av att vara mycket rymligare och större än den faktiska storleken. Underskatta inte vad lite ljus och milda kulörer kan skapa. Det vi vill säga är kort och gott att du kan göra en lägenhet mer eller mindre nyckelfärdig bara genom små förändringar som ger boet en helt annan känsla. Små förändringar till en kostnad som med stor sannolikhet kan komma att höja priset markant vid kommande försäljning.

Större bostäder

Tillbyggnad, utbyggnad, gästrum och uterum är saker som oftast kommer med större hus eller lägenheter. När det kommer till större bostäder som ofta, men inte alltid, är värderade högre så kan det vara värt att tänka igenom större förändringar. Att renovera badrum eller kök kan vara stort värde när det kommer till slutpriset på lägenheten. Dessa typer av renoveringar är oftast kostsamma vilket i sin tur innebär att en eventuell intressent till bostaden kanske tvekar av just den anledningen. Att investera i ett nytt boende är ofta tidskrävande och, ofta, kostsamt och att då slippa totalrenoveringar av kök och badrum, kan vara ovärderligt skönt för denne. Här gäller det att inte bli rädd för prissumman av att renovera duschkabin eller kök, här gäller det att värdera om den kan komma att gynna det slutgiltiga priset så mycket att det faktiskt är värt kostnaden. Ta hjälp av kostnadsfria bostadsvärderingar och bolla med mäklarna om frågan.  Är du bosatt i Stockholm eller någon annanstans i landet? Oroa dig inte. Kostnadsfria värderingar finns överallt.

Har du en halvfärdig tillbyggnad eller utbyggnad eller annat ej slutfört projekt? Se till att slutföra alla påbörjade projekt. Detta är idéer som du påbörjat och mest troligt något som en framtida köpare inte kommer att vara intresserad att ta över. Gör klart din tillbyggnad, slutför din utbyggnad och se till att samtliga renoveringsprojekt är klara innan försäljning. Stäm av så att alla rum lever upp till sin potential, se till så att väggarna ser okej ut och korrigera annars dem, se till att bostaden lever ut sin fulla potential. Genom att gå igenom rum för rum i ditt hus så skapar du lätt en uppfattning om eventuella behovsområden. Återigen, låt det kosta, du kommer att tacka dig själv sen. Ett nyckelfärdigt objekt kan oftast skena i en framtida budgivning just för att människor är beredda att betala för det dom vill ha. En totalrenovering på större bostad generar ofta i att marknadsvärdet stiger med mer än renoveringskostnaderna.